スケルトンリフォームとは？メリットや注意点をご紹介

「家の間取りを変更したい」「老朽化が気になるのでリフォームしたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。リフォームの1つであるスケルトンリフォームは、間取りを一から変えられる方法として注目を集めているものの、具体的にどのようなものなのかわからないという方も少なくありません。

そこで今回は、スケルトンリフォームの概要やおもなメリット、注意点について解説していきますので、大規模なリフォームを検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームとは、天井や壁・床をまるごと撤去し、躯体だけを残して間取りを大きく変えるリフォームのことを指します。排水管や断熱材などにも手を入れられるため、キッチンや浴室などの水回りの位置も変えられる点が特徴です。

フルリフォームとの違い

混同されがちな用語としてフルリフォームがあります。フルリフォームはスケルトンリフォームよりも種類の幅が広く、間取りの変更を行わないリフォームなどもその1つです。つまり、スケルトンリフォームはフルリフォームの一種であるといえます
。

スケルトンリフォームの7つのメリット

ここからは、スケルトンリフォームのおもなメリットについて解説します。

間取りを自由に変えられる

スケルトンリフォームは建物の基礎部分以外をすべて除去するため、自分の好きな間取りにすることができます。2つの部屋を合わせたり、広い部屋を小さく区切ったりするなど、ライフスタイルに合わせて決めることも可能です。

水回りの位置を変えられる

通常のリフォームでは変えにくい水回りの位置を変更できる点も、スケルトンリフォームならではのメリットです。配管や配線にも手を加えられるため、台所や浴室・トイレの位置も自由にカスタマイズできます。

配管を新調できる

部分的なリフォームと違い、配管など内部にも手を加えられるため、古くなった配管の修理や新調ができます。配管機能の維持は、長く快適に生活するためには欠かせないポイントとなります。

耐震性・断熱性を上げられる

壁に断熱材を入れたり、基礎をコンクリートで補強したりするなど、断熱性・耐震性の強化に取り組める点も魅力です。特に築年数の古い建物に住んでいる場合は、このような点に注意を払いましょう。

建替え・新築よりも費用が安い

スケルトンリフォームは、大規模な工事になるにもかかわらず、建替えや新築に比べて費用を抑えることができます。ただし、劣化の度合いや要望の多さによっては費用がかさむことも考えられるので、事前に見積もりなどを見て確認しておきましょう。

劣化した部分を補修できる

建物の天井や壁・床を一度すべて取り除くので、これまで気づかなかったカビや劣化部分を確認できる点もうれしいポイントです。劣化部分を補修してもらうことで、建物の寿命を延ばすことができるようになります。

再建築不可物件でもリニューアルできる

スケルトンリフォームは、建築基準法で再建築不可とされた古い建物に対しても工事可能です。築年数が古くて住みにくくなったけれど、建替えができずに悩んでいるという方は、快適な暮らしのためにぜひスケルトンリフォームを検討してみてください。

スケルトンリフォームの注意点

ここからは、スケルトンリフォームの注意点について解説していきます。

部分リフォームより費用が高い

大規模な工事が必要なスケルトンリフォームは、部分リフォームと比べて工事費用が高くなります。また劣化の度合いや間取りのデザインなどによっては、さらに費用が高くなる可能性もあるので注意しましょう。

工事中は引越しの必要がある

基礎部分のみを残して大きく間取りを変える工事になるので、工事中は仮住まいに引越しをする必要があります。依頼する施工会社によっては引越し先を手配してもらえる場合もあるので、事前によく確認しておきましょう。

工事期間が長い

スケルトンリフォームは規模の大きい工事となるため、工事期間が長くなる点に注意が必要です。工事内容によっては、3～4ヶ月ほどかかることもあります。希望するデザインや家の状態によっても期間は大きく変わるので、不安な方は今後のスケジュールについてチェックしておきましょう。

スケルトンリフォームはこんなときにおすすめ！

大規模工事を伴うスケルトンリフォームは、以下のようなときにおすすめです。

間取りを変えたいとき

親世帯と同居を始めるタイミングや子どもが増えたときなど、家族構成が変わったときに間取りを変更しようと考える方も多いでしょう。このような場合に、間取りから刷新できるスケルトンリフォームは適しています。

建物の老朽化が進んだとき

老朽化が進んだ建物にもスケルトンリフォームはおすすめです。老朽化を放置していると、外観が悪くなるほか、害虫問題や断熱性の低下など、さまざまな問題が生じます。建て替えるほどの劣化ではない場合にも、スケルトンリフォームはおすすめといえます。

間取りが生活に不便だと感じたとき

間取りの使い勝手は、実際に住んでみないとよくわからないものです。洗面所やトイレなどの位置によって生活が不便だと感じている場合は、間取りを刷新できるスケルトンリフォームをおすすめします。水回りの位置まで自由にカスタマイズできるなど、配置の自由度が高いのが魅力です。

家の機能・デザインを大きく変えたいとき

スケルトンリフォームでは、壁に断熱材を入れたり基礎の補強をして耐震性を高めたりするなど、家の機能を根幹から変えられます。また家全体のリフォームになるので、雰囲気やデザインに統一感を出すことも可能です。機能面・デザイン面ともに刷新したいと考えている方にも、スケルトンリフォームが適しています。

スケルトンリフォームならアイ工務店にお任せください

今回は、スケルトンリフォームの概要やおもなメリット、注意点などについて解説しました。スケルトンリフォームは、建替えなどに比べて費用が安い、間取りを自由に変更できるなど、多くのメリットがあります。水回りを含めた間取りを刷新したいと考えている方は、ぜひスケルトンリフォームを選択肢の1つに入れてみてください。

アイ工務店は、戸建てやアパートなどさまざまな案件で施工実績を積み重ねてきたリフォーム専門店です。お客様のご要望に合わせて、通常のリフォームのほか、スケルトンリフォームのプランも提案いたします。費用や日程などのご相談も随時受け付けておりますので、リフォームを検討されている方はぜひ一度お問い合わせください。