スケルトンリフォームにかかる期間は？一般的な流れを解説

スケルトンリフォームは、天井や床・壁などを取り除いて基礎部分だけを残し、間取りを一から変えられるリフォーム方法です。大規模な工事であるだけに、完成までにどのくらいの期間がかかるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、スケルトンリフォームにかかる期間や一般的な流れについて解説していきますので、スケルトンリフォームを検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

スケルトンリフォームにかかる期間

スケルトンリフォームにかかる期間は、マンションか戸建てかでそれぞれ異なります。一般的にマンションでは2～3ヶ月程度、戸建ての場合は3～4ヶ月程度が必要です。

ただし、リフォームの前にはリフォーム会社との打ち合わせや着工準備といったさまざまな工程があります。そのため、リフォームの計画から完成までは半年～1年程度かかるといえるでしょう。

スケルトンリフォームの流れ

ここからは、スケルトンリフォームの一般的な流れについて順を追って説明していきます。もちろん、依頼するリフォーム会社によって多少異なってくるので、大まかな目安としてご活用ください。

1. リフォームを計画する（1ヶ月～）

リフォームすることを決めたら、家族でリフォームについてあらかじめ計画しておきましょう。おもに話し合うべき項目として、以下のものが挙げられます。

・リフォームの規模や変更箇所を決定
・予算を決めておく
・リフォーム会社を決める

それぞれの項目について見ていきましょう。

リフォームの規模や変更箇所を決める

家族全員で話し合い、リフォームのイメージや変更したい箇所などについて意見を一致させておきましょう。間取りの数や水回りの位置などは、今後の生活に大きく関わることなので、じっくりと話し合う必要があります。

予算を決めておく

スケルトンリフォームは大規模な工事になるので、あらかじめ予算の上限を決めておくのがおすすめです。予算を決めておかないと、要望やオプションの追加によって費用が跳ね上がるおそれがあります。

リフォーム会社を決める

大まかなリフォームの見通しがたったら、依頼するリフォーム会社を決定します。高度な技術が必要なスケルトンリフォームは、実績のある会社に依頼するのがおすすめです。いくつかの会社で見積もりを取り、それぞれの内容を比較しながら決めてみてください。

2. リフォーム会社と打ち合わせ（2～3ヶ月程度）

リフォーム会社を絞れたら、担当者との打ち合わせに入ります。打ち合わせは、おもに以下の流れで進んでいきます。

・現地調査
・プランの案内
・管理会社との打ち合わせ（マンションのみ）
・契約

上記について詳しく見ていきましょう。

現地調査

担当者が現地を訪問し、家の採寸や現時点での図面作成などを実施します。プロによる調査を受けることで、修繕点などがより具体的になるでしょう。

プランの案内

現地調査の結果や家族からの要望・設定された予算などにもとづいて、リフォーム会社がプランの案内を行います。着工後に後悔しないためにも、この段階で少しでも納得いかない点があればしっかり相談しておくことが重要です。

管理会社との打ち合わせ（マンションのみ）

マンションの場合は、リフォーム会社の担当者がマンションの管理会社とも打ち合わせを行います。管理規約の把握や搬入時の動線確保などについて、随時連絡を取り合うことになります。

契約

プラン内容や費用などに納得できれば、契約に進みましょう。契約後にも、プランに関する細かい打ち合わせは随時必要になります。

3. 着工準備（2～3ヶ月程度）

着工準備として、以下のような作業が必要になります。

・図面の作成と承認
・着工前の現地確認
・近所の方への挨拶
・仮住まいへの引越し

それぞれのポイントについて見ていきましょう。

図面の作成と承認

契約したプランにもとづいて、詳細な図面を作成します。リフォーム会社が作成した図面に問題がなければ、契約者は承認を行うことになります。

着工前の現地確認

着工前には、再度担当者による現地調査があります。最終確認を行うとともに、引越しの日程についても話し合いましょう。

近所の方への挨拶

スケルトンリフォームは大規模な工事になるため、ご近所への挨拶は欠かせません。忙しい場合は工事会社が行ってくれるケースもあるので、事前に確認しておきましょう。

仮住まいへの引越し

仮住まいを確保して、引越しを済ませておきましょう。仮住まいは自分で探す方もいる一方、リフォーム会社が手配してくれる場合もあります。

4. 着工（マンション：2～3ヶ月程度・戸建て：3～4ヶ月程度）

着工前の準備が終わったら、いよいよ着工となります。

・工事着工
・引渡し

トラブルなく引渡しまで終えられるように、以下のポイントを押さえておきましょう。

工事着工

工事はマンションで2～3ヶ月、戸建てで3～4ヶ月ほどの期間を要します。また、俊工事および中間時には立ち合いが必要になるので、あらかじめスケジュールを調整しておきましょう。

引渡し

工事が完了し、最終的な精算を行えば引渡しとなります。サービスの手厚いリフォーム会社であれば、工事終了後も一定期間の保証がついていたり、充実したアフターサービスを受けられたりするので安心です。

スケルトンリフォームならアイ工務店にお任せください

今回はスケルトンリフォームの期間や流れについて解説しました。スケルトンリフォームは比較的大規模な工事となるため、事前の段取りが欠かせません。大事なポイントをあらかじめ押さえておくことで計画から引渡しまでスムーズに終えられるようになるので、間取りを刷新したいと考えている方は、スケルトンリフォームを選択肢の1つに入れてみてはいかがでしょうか。

戸建てからアパートまで豊富な施工実績を持つアイ工務店は、外装塗装や屋外のリフォームのほか、今回ご紹介したスケルトンリフォームも請け負っております。自社のスタッフが施工を行っておりますので、比較的リーズナブルな価格で依頼することが可能です。見積もりなどのご相談も随時受け付けておりますので、リフォームを検討されている方はお気軽にお問い合わせください。